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每一年，行业都在变化，当翻过一座山峰，总有更高的下一座山挡在前面。而商业的未来，就是在变化和革新中，不断攀登和跨越新的高峰。
带着对行业的持续探索，11月2日，2022观点商业年会以“回归、进化与创新”为主题，于上海拉开帷幕。
在“适时而变，商业未来”的主题讨论会上，中国房地产业协会商业文化旅游地产专业委员会秘书长蔡云；世联行(002285)首席技术官黎振伟携手光大嘉宝(600622)副总裁、光大安石首席运营官周颂明；金科地产集团股份有限公司联席总裁王伟；英格卡购物中心中国区总裁朱洁敏展开讨论。
王伟认为，今年最重要的关健词就是活下去。作为一个老牌的地产开发企业，金科地产的商业、多元化业务应该怎么做，是思考了很久的。经历了百年之大变局中的地产变局，我觉得行业很了不起，大家都在适应变化，八仙过海各显神通，都在找自己的方向。金科在这样的变局中也找自己的方向。过去金科是在重资产存钱，在重资产中取钱，重资产赋能于多元化业务，今天金科的多元化业务要为资产增值考虑。
王伟表示，要利用金科的产业能力、物业服务能力、商业能力，做融合型商业，通过城市更新渠道，甚至乡村振兴渠道，获取被长期低估了的价值空间，长期能使用的空间，开发出新的商业业态来。同时也用同样的理念激活现在的存量商业。
22年虽然遭遇了疫情，金科的商业体量只有300多万方，但是自有规模没有太大增长的情况下，金科的坪效是有大幅度上升的。当然，金科也积累了大量的轻资产的在管面积，包括历史文化街区、停车楼的二次改造。这样的活法和实验，可能会让金科在将来探索出一片蓝海。
