4月19日，A股公司荣盛发展(002146.SZ)发布2021年度业绩预告修正公告。
公告称，2021年度归属于上市公司股东的净利润预计亏损45亿元-60亿元，扣除非经常性损益后的净利润预计亏损43.31亿元-58.31亿元，基本每股收益亏损1.03元/股-1.38元/股。
此前公司预计2021年度归母净利润为1亿元-1.5亿元，扣非后净利润盈利：5209.8万元-1.02亿元。
公司在2022年初进行业绩预告时，主要根据当时项目所在房地产市场走势，以及项目所在地疫情态势趋向稳定的形势，依据各项目未来市场可参考售价计算可变现净值，对存货计提了跌价准备。
随着市场形势和防疫形势发展的实际情况，公司依据客观情况的变化对部分会计估计事项进行审慎判断，在与会计师事务所充分沟通后，公司对业绩预告作出修正，荣盛发展对此表示：
从2022年2月以来，各地购房政策虽然有所放松，但是消费者购房意愿持续低落，销售量下跌明显，房地产市场整体延续下行趋势。
2022年2月以来，国内新冠疫情出现进一步蔓延，多地新冠疫情的防控态势加重，尤其是环京市场和河北市场，公司项目的销售环境受到了严重影响。
公司出于谨慎性考虑，在与会计师事务所充分沟通后，重新评估预期销售价格情况及对存货的影响，对2021年末公司存货补充计提了存货跌价准备。本次修正数据系公司财务部门初步测算的结果，最终跌价计提金额将由公司聘请的审计机构进行审计后确定。
