合肥1月长租公寓市场：签约套数和租金均下跌

2022年，在上一年度调研基数的基础上，集中式租赁指数报告从项目调研数量、调研企业以及分析维度等角度全面拓展延伸。其中，调查租房租赁企业25家，集中式长租公寓项目72个，相比此前调研企业增加8家，项目数增加30个。

1月份是传统租房淡季，在数据上也得到了充分验证。72个长租公寓项目签约租赁用房857套，环比增长44.8%，剔除新增项目，实际下降31.8%。59.7%的项目签约套数小于10套，环比上升12.1个百分点;33.3%的项目签约套数在10-40套之间，环比下降14.3个百分点。从区域来看，庐阳区签约套数最多，占总成交的23.1%;其次为瑶海区和蜀山区，分别占15.8%和13.2%。

从区域来看，空置率最低的区域依然是高新区，空置率仅为6.2%;其次为蜀山区和瑶海区，空置率分别为7.9%和10.1%;滨湖新区空置率依旧最高，为30.2%。与上月相比，除滨湖新区之外，其他区域空置率均出现上升。

租金方面，1月，签约租赁用房套均租金环比下跌10.2%。47.8%的租客套均租金在1000-1500元之间，环比上升12.4个百分点。

33.3%的租客租赁期限在3个月以内。从区域来看，庐阳区女租客占比依然最高，其次为四县一市和瑶海区;新站区女租客占比最低。从年龄段来看，1月18-30岁租客占81.3%，环比上升2.0个百分点。(记者 余佼佼)