锦上添花！业主众筹改造入户大堂以及地下室

艮山府西区2幢共38户，其中37户参与均摊，每户掏7600元

从去年年底开始，杭州不少小区掀起众筹改造“潮流”，甚至不惜花重金改外立面，但大多以失败告终。

最近，钱江晚报·小时新闻记者接到报料，一小区众筹20多万元改造了其中一幢楼的入户大堂以及地下室，业主对改造后的实景赞不绝口。改造牵头人胡女士告诉记者，结果虽然令人欣喜，不过整个流程走下来，时间跨度挺长，没想象中那么简单。

每户平摊7600元

改造入户大堂及地下室

艮山府(中企御品湾)小区位于上城区江河汇板块最北端，已交付多年。整个小区分为东区和西区，其中西区均为大户型。

说起这次改造，胡女士表示，开发商设计的地下室比较老旧，经过几年的使用也有破损，单元入户门则很窄。“整个改造方案是2021年3月提出的，挨家挨户签字确认花了3个月，接着召开业主大会，将改造方案递给小区物业，物业公示7天，全体业主没有异议，最后才签订施工合同。”胡女士说，改造少了哪个环节都会失败，最终能完成还是比较幸运的。

整个设计稿前后改了两轮，地下室几乎重新装修了一遍，防火墙、屋顶和地面都做了大理石纹路的瓷砖铺设，还特别设计了一些禅意的绿植景观，让业主从进入地下室开始，就有一个舒心的环境;入户大堂的门也换成自动的，新增了人脸识别功能，配置提升不少。

“众筹改造的难度确实很大，这次能顺利完成，主要是业主齐心。这次改造一共花了20多万元，2幢一共38户，其中37户参与了均摊，平均每户7600元。”胡女士说，均摊金额不算多，改造效果却让业主满意。

接下去，艮山府西区业主还想众筹改造小区门头。胡女士透露，如果要改造西区主入口的门头，大约要400万元左右，但流程与改造单元入户门厅完全不一样。“楼幢内部公共区域的改造只要小区业主、业委会及物业同意，流程合规合法，就可以实现;但要改门头，就牵涉到多个相关部门。比如改门头，它在高度上就有要求，首先要消防验收通过。入口门头的改造，方案要经过多部门审批，私自改造的话肯定是违规的。不过我们会争取在今年将大门改造提上日程。”

业主称是为了改善居住

网友对众筹改造褒贬不一

对于众筹改造外立面或者是单元入户门厅，网上评论褒贬不一。有的觉得是件好事，花小钱提高了自己的居住品质，也有人说业主这么做是为了炒房价。

对此，胡女士表示，改造单元入户门厅是为了提升生活品质，“有时候我带小孩下楼玩，又要开门，又要推婴儿车，取大包小包的快递时更是要手脚并用，很不方便。但改造成了自动门，增加了人脸识别功能之后，既安全又方便。”

还有业主说，改造之后，每次回家，有种进星级酒店大堂的感觉，心情比较愉悦。

此前，钱江晚报·小时新闻曾报道过莱蒙水榭春天业主花30多万元众筹改造单元楼大厅、电梯厅等公共部位，大部分业主都觉得改造后生活品质有所提升。

胡女士还说：“房价能涨是最好的，但是出发点肯定不是为了炒房价。改造只能是锦上添花，对房价起到的作用微乎其微。”

钱江晚报·小时新闻记者也询问了小区周边的一些中介，改造完毕的艮山府房源挂牌价较之前并没有太多变化。“二手房价更多还是与房源本身的楼层、户型、装修以及小区的整体行情挂钩。”我爱我家景芳店的小张说。(记者 孙晨)