LPR利率下调 业内人士预测对楼市影响甚微

随着最新的5年期LPR利率(央行基础利率)下调至4.6%，京、沪、深等多地银行于1月21日正式下调房贷利率5个基点。目前，太原房贷市场还无大动静，业内人士预测对楼市影响甚微。

据悉，北京地区银行首套房贷利率普遍降至5.15%，二套房贷降至5.65%。此前北京首套贷利率为5.2%、二套房贷利率为5.7%。山西晚报记者按照首套房100万元房贷计算，等额本息偿还25年，降息后，购房者的月供将减少29.39元，累计还款总额将减少8800元左右。但这个实惠并未落在太原。

山西晚报记者走访省城各银行个贷部了解到，此次下调房贷利率银行以中小银行居多，建设银行和交通银行等大行目前下调动作尚不明显，有专家表示，预计未来大银行也会“跟上”下调步伐。同时，太原楼市与北京楼市的成交量有明显差别，各银行的省市分行支行对房贷利率政策的调整，自主性相对弱。

对于房贷利率下调从中小银行开始，五大行下调不明显的现象，业内人士表示，虽然当前信贷端出现了适度放宽的迹象，但是整体的信贷环境还是坚持以稳为主，边际宽松从中小银行开始有利于维护房贷的平稳有序。同样，部分城市部分银行房贷下调也不意味着信贷端的完全放宽和监管的放松。(记者 张磊)