津滨网讯（记者 张斌）近日，天津市住房城乡建设委公示了《2022年天津市房地产开发企业信用评价结果》。一共990多个开发商，评级A的只有32个。这个榜单不是传统意义上的以销售多寡或者楼盘数量多少来评定，而是综合了开发商的财务状况、项目开发情况以及新技术应用等多方面因素。从这份榜单，能够看出些许端倪，纵然也有一些民企头部开发商，但是大头被国企、央企占据。
并且，2022年以来，新盘数量骤减，敢于这个时间段开盘的，均为国企、央企楼盘，民企大部分楼盘还在回血，或者断臂求生。国企、央企不仅要保证自身，还要成为部分民企楼盘的“白衣骑士”。趋势早已显现，今后是国企、民企成为头部。
确实，他们必要的时候要承担一部分区域发展责任，也更加务实、低调。这种时刻，他们日常积累的沉稳和底蕴，变成了“底气”。
2022年天津市房地产开发企业信用评价TOP20
滨海开发商占据多席
从该榜单中还能看出一个特点，就是滨城开发商占据多席。这和目前的销售趋势相同，这也是购房者用“钱”投票的结果。
2021年，滨海新区共计成交293万平方米，同比上涨13%；成交均价为15550元/平方米，同比上涨4.5%。是全市16个区中唯一量价齐涨的区。
自从“津滨双城”战略提出后，滨城地位提升非常快，与津城平起平坐。资源、人口都在向滨城倾斜，红利期到来，完全是快速发展时期。
2022年1月份，全市新房板块成交排名中，生态城和中心商务区占据第一和第三名，占据了TOP10板块成交总套数的30%。在该榜单滨城开发商之中，有一个开发商异常突出，它就是天津滨海新区建投房地产开发有限公司。
滨海建投集团隶属于国资委，是滨海新区主要开发者，重点从事重大基础设施建设和重要区域开发。
从滨海新区建立之初，就已经有滨海建投集团的身影。不同于其他开发商，滨海建投集团的“主业”是城市规划的兑现者。滨海建投集团设计承建滨城多处市政路桥、高速公路、轨道交通、区域开发项目。
从其官网即可看出。
有句话叫想要富，先修路。而滨海建投集团的理念不仅仅是着眼于眼前的“一亩三分地”。
完全是先造城，再运营，再建住宅。从中心渔港，到黄港生态休闲区，北塘经济区，再到整个中心商务区的区域开发，一直跟随城市发展的需要，引领着城市的发展方向。黄港生态休闲区最典型，用10年时间，让这片土地从芦苇荡变成了一座新城。在黄港建设的过程中，滨海建投共投入了221.93亿元，让近5万居民在这里安居，充分展现了国企的实力担当和强大的“造城能力”。
目前，滨城的核心中心商务区，纵贯南北的中央大道、滨城政府大楼、于家堡高铁站、海河隧道、海河开启桥、滨海文化中心……
滨海高铁站
滨海文化中心
这些地标性的“大作”，均来自滨海建投集团的手笔。还有国家海洋博物馆、滨海一号酒店等等。这些地标建筑和更多的市政建设，遍布滨城的方方面面。
旗下的住宅类产品，从滨海欣嘉园的暖塘、樾塘，到北塘的建投·领海、建投·棠语海，再到建投·紫云东、建投璟园、建投瑜园。累计建设了37万㎡商品房和14万㎡保障房，不仅项目面积大，产品覆盖面也广。在“延期交房频发”的时代背景下，滨海建投2021年按时按质交付3座小区（约4700户），是滨城住宅交付面积第一，相当于2021年滨海每交付4套新房就有1套来自滨海建投。
正是由于国企的低调，这些成绩并没有大张旗鼓地“呐喊”出来。
不过，经过2021年减配战役打响，反而让购房者更加关注这些被隐藏的“金子”。大浪淘沙，这样的开发商才撑得起购房者的“安全感”。
楼市的底层逻辑，从快周转，变成了稳健和安全。滨海建投不辜负每一寸土地，用自身的雄厚身家和深耕滨海的决心，守护一方。成为天津地产开发商中的一股清流。
