3月24日，3月23日华夏中国交建高速公路封闭式基础设施证券投资基金(以下简称华夏中国交建REIT)正式获批。值得一提的是，其为2022年首单获批公募REITs，行业首单央企高速公路REITs项目。同时，华夏中国交建REIT的获批为投资者较低门槛参与基础设施投资提供了便捷新工具，意味着国内的公募REITs队伍扩容到12只。
资料显示，华夏中国交建REIT的发起人(原始权益人)是中国交通建设股份有限公司(以下简称中国交建)，华夏基金为基金管理人，中国农业银行股份有限公司为基金的基金托管人。
据了解，华夏中国交建REIT是行业首单央企高速公路REITs项目，以湖北省境内武汉至深圳高速公路嘉鱼至通城段项目为底层资产，整体估值98.32亿元。基金类型为契约型封闭式，基金合同期限为40年，准予基金募集份额总额为10亿份。与其他行业相比，高速公路行业受宏观经济波动影响较小，具有抗风险能力较强、现金流量充裕、投资收益较为稳定等特点，被视为公募REITs优质的底层资产之一。
资料显示，嘉通高速项目整体位于京港澳高速公路以东，是长江经济带南向辐射粤港澳大湾区重要交通要道和经济走廊，是“九省通衢”之地湖北区域内的重要路段，处于长江经济带的重要经济区域;武深高速连接了武汉城市圈、长株潭城市圈和珠三角经济圈，沿线城市人口众多、经济发达，路网通行需求旺盛。
公募REITs作为一种不同于现金、股票、债券的第四类资产，具有分红较为稳定，具备一定的抗通胀属性，与其他资产价格相关性弱等特征，为投资者做大类资产配置提供了新的资产类别，有利于优化投资组合。受益于独特的风险收益特征，自首批产品面世以来，公募REITs持续受到市场关注。
近期多项公募REITs利好加速落地，国家发展改革委办公厅发布《关于加快推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)有关工作的通知》。财政部及税务总局联合发布关于基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点税收政策的公告，优化公募REITs发行前资产重组及设立环节的所得税计量与缴纳规则。深交所上交所上线基金通平台为公募REITs场外份额提供补充退出渠道。
