蒋村成为西湖区首个所有住宅小区业主组织全覆盖的街道

据悉，蒋村花园和西溪花园是安置房小区，已交付10余年，共13个苑301幢10810套136万平方米，回迁安置了原11个行政村和留下街道部分行政村共3500余户。在安置过程中，各村混居在13个苑中，无法形成一村一苑的管理，原有村级行政管理体制基本瓦解。但新的社区管理体制尚未完善，自我管理的难度较大。

近10年来，街道为抓好安置房物业管理进行了多次探索尝试，每年投入近2000万元，从“自治管理+专业协助”的“蒋人治蒋”模式到分苑管理，再到街道引进物业管理。虽然安置小区管理成效逐步提升，但距离老百姓的期望仍有差距，小区内乱停车、乱摆摊、乱倒垃圾、乱搭违建、乱占楼道等现象仍时有发生。

为走好“农村变城市，农民变居民”最后一步，蒋村街道探索出“由经合社党组织书记领衔、社区党委全力支持、广大业主积极参与”的回迁安置小区管理新路径。

物业管理委员会的成立，标志着回迁安置小区有了自己的业主组织，将逐步形成自我管理、自觉缴费、自行运营、自负盈亏的机制。“物业管理委员会的成立，将有效地改变小区无人管、无力管、不好管的问题，居民的生活更方便、更幸福。”蒹葭苑物业管理委员会主任莫云法信心满满地说。(记者谭敏佳)