黎明永辉超市已全面拆除 原地块将崛起186米超高层

在2月1日正式停业之后，22日，陪伴了福州人二十一年的黎明永辉超市已全面拆除。不过，这座承载了很多福州市民的美好回忆的永辉“元老”，并不是永久退出历史舞台。记者获悉，随着斗池路旧改项目的加快推进，在不久的将来，黎明永辉超市将以崭新的面貌，重回故地服务市民。

黎明永辉超市已全面拆除

“拆迁速度真的很快啊，2月1日停业的，没想到一过完年就开始拆了，现在都基本拆除完毕了。”22日，看到基本拆成平地的原黎明永辉超市，居住在斗池路的居民顾先生颇为惆怅。“在这里买了快二十年的东西。这里商品种类多，服务项目也很多，停车也方便还不要钱。这么方便的市中心实体超市，希望能尽快回归。”

在永辉的体系中，甚至在福州的商业零售历史中，建筑面积1.85万平方米、占地21.2亩的黎明永辉超市都是绕不开的存在。虽然不是永辉体系的第一家超市，但是，因为规模超大，它一直被认为是永辉的“旗舰店”。

2001年9月，作为永辉第一家货仓超市，永辉黎明货仓超市成立，成立伊始就是该片区最大的超市。很快，这里就成为福州元老级的“生鲜”王国，别的超市找不到的商品，来这儿往往都能买到。而永辉经营历史上的很多创新，也是在这里开始孕育并推广的。很多永辉的骨干，也都是从这里走出来的。规模大、促销活动力度大、人流量超大、夏天冷气足……这些都是它的关键词。

“21年时间里，黎明永辉超市累计服务了超过五千万人次的福州市民，这是一个很惊人的数字。”永辉超市相关负责人告诉记者，正因为如此，所有“永辉人”对黎明永辉都有着深厚的感情。因此，在2014年6月福州将该地块整理出让时，永辉就想好了“以后还要回来”。

原地块将崛起186米超高层

2014年6月20日，福州举行该年度第二次公开挂牌出让国有建设用地活动，华润置地(福州)房地产开发有限公司以9.2亿元竞得黎明永辉超市周边地块。根据出让条件，该地块面积约67.56亩，用途为住宅、商服、公园用地，容积率1.0至5.0，其中商业建筑面积不超过6万平方米，住宅建筑不超过3.8万平方米(作为安置房使用)，其余为商务办公建筑面积。商业建筑应为集中式，沿二环路地块功能为商业和商务办公。

不过，土地出让后，因为各种原因，该地块商业、商务办公部分推进缓慢。2019年，福州市自然资源和规划局通过官网发布了华润斗池路项目总平面方案调整公示。为进一步优化二环沿线整体景观，华润申请对本项目商业、商务办公地块的总平面方案进行调整，拟建设的3栋高层调整为4栋，裙房及建筑外轮廓等相应调整。调整后，四栋楼分别为34层、33层、45层、16层，最高的楼高度为186米。另外，还有一座4层的商业中心。

记者了解到，根据调整后规划，地块容积率为5.3，计容总建筑面积约18.4万平方米， 其中商业建筑面积约3.9万平方米，办公建筑面积约14.4万平方米。“基本定位为SOHO产品，还有商业业态。”业内人士告诉记者，届时永辉超市很大可能回归该项目的商业中心，并成为其中的核心商业业态。

据悉，在黎明永辉拆除交地后，华润将很快进场施工。“希望永辉尽快回归。我就在对面开店，永辉的暂停营业，真的影响到了整条街的生意，因为永辉不在，买东西也不方便了，人流也少了。”网友“星月”说。(记者 江海)