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房价高涨时代 七大要素判断房子好不好


来源:    作者:    发布时间:2013-11-12 14:26:10
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2013年以来,北京房价一路高涨,面对手里珍贵的购房资格,如何选到一步到位的好房子?专家表示,围绕以下七大要素,就能甄别房子的价值,从而找到适合自己的房子。

  1、地段;2、环境;3、配套;4、密度/容积率;5、户型;6、科技含量;7、物业配套

  以天润福熙大道为例,这样的房子注定价值不菲

  1、地段,天润福熙大道位于国奥板块,是北京最早的最早的豪宅发展地带,1993、1994年,北京最早出现外销别墅公寓,都分布在这个区域。随着天润、绿城、远洋、保利等一批知名企业开发商在此布局,共同将国奥核心区开发成为宜居舒适的豪宅板块,该区域价值持续飙升,低密度高端标杆项目成为国奥板块的楼市发展主流。天润福熙大道周边被10大城市级主干路所环抱,形成了“七纵三横七地铁”的立体交通网,可快速抵达北京其它区域。

  2、环境,天润福熙大道周边环伺清河营郊野公园、国家奥林匹克森林公园、朝来森林公园等合计500万平米十大公园,同时,毗邻北湖9号、北辰、鸿华、东方天星、清河湾等九大高尔夫球场,整个项目位于低密的宜居生态环境中,天润福熙大道成为北京首屈一指的公园地产典范。

  3、配套,天润福熙大道地处亚奥商圈、望京CBD及立水桥商圈三大成熟商圈交汇核心区,坐享奥运经济红利,从1990年亚运会年到2008年奥运会,政府投资红利逐步显现,区域内绿化环境、市政配套、道路交通等方面远远领先其他商圈。项目西南方向有北辰购物中心、华堂商场等成熟的高端商业中心,西北方向地铁一站之隔的龙德广场,家乐福超市等,此外9年制朝阳外国语学校来广营学区、三级甲等医院近在咫尺,可满足业主全方位日常所需。

  4、密度/容积率,天润福熙大道总占地面积31万平米,建面约68万平米,容积率2.63,绿化率近50%,项目以巴黎十六区的优雅生活为蓝本,由国际大师设计建筑团队维拓时代、墨臣以及享誉世界的顶级园林设计团队贝尔高林,呈现一个同步世界的高档社区。

  5、户型,目前天润福熙大道在售的C1楼瞰景楼王,其产品价值在于其享有的优美景观和完整的精装生活,采用宽厅薄板、十字圆厅、南向全功能双套房设计,更多的采光居室为业主打造更多的宜居空间。

  6、科技含量,天润福熙大道入户门选用2.4米高的万嘉钢木复合对开子母门,房门选用高级木门亚光漆,配第吉尔电子智能门锁或同等品牌,精装三重门锁系统,配有密码、刷卡、机械三种开启模式,全面保证业主生活安全。每一户配备了数字化霍尼韦尔智能家居安防系统,不仅入户有可视对讲,还增加了紧急按钮等贴心的功能,使居住者的生活更舒心便利。此外,天润福熙大道的地采暖系统、空调系统以及室外窗等均采用最先进的国际顶级品牌,保证环保宜居、舒适美观。

  7、在售产品,据悉,福熙大道199㎡全明四居,升级版瞰景楼王全面热售中,219-306㎡绝版福邸,错过不再,邀君入席。306㎡一层一宅空中别墅,251㎡奢阔四居,219㎡尊荣三居,精装德系名橱,用经典致敬法兰西情怀。

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