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房产市场房贷收紧贷款难 购房者买房后需“等贷”


来源:    作者:    发布时间:2014-03-12 13:36:58
      最近,很多地方都在报道,好多银行因为额度紧张而致使房贷收紧。很多想买房的人有疑问,房贷收紧了?还能不能贷款买房子?

      在东营一家企业上班的刘先生,一直准备购房。本来手头就紧张,年前付了十几万的首付也没“买”成房,这让他很着急。“去年11月份就已经交了(首付),但是现在这个贷款还没有批下来,我打电话给银行那边银行那边说要等审批什么的,很紧张。开发商那也不知道该怎么办,我也挺着急的,现在也等着房子用啊。”

      目前个人房贷情况到底怎样呢?随后,记者拨通了某银行的客服电话,工作人员也没有给出明确的解释。“放款速度一个就是您的审核情况,一个就是网点的资金情况,因为前面肯定有其他申请的客户,要进行排序的。放款慢,得联系贷款行,得看放款行的审批情况了。”

      日前,国内不少大型商业银行发布了关于房贷问题的公告,公告称没有暂停房地产项目贷款,也没有调整相关的信贷政策。专家预测,目前房贷收紧的局面仍会持续。

      山东大学房地产研究中心主任李铁岗:“可能会在比较长的一个时间之内,甚至会说在一年时间之内,房产市场房贷紧张的这种趋势,是难以得到缓解的。”

      专家指出,房贷政策收紧使得购房门槛提升,成本增加,将直接影响到刚需群体的入市热情。“房贷紧张通过需求造成的价格的下降,要大于房贷紧张通过房产供给造成的价格上涨的力量。因此综合来说,房贷紧张这样一种趋势对于未来房产价格的稳定,甚至某些区域房产价格的下降会造成比较明显的影响。”
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